Kaufpreis, Rendite, Cashflow, Tragbarkeit — alles auf einen Blick. immometrics berechnet deine Immobilien-Investition nach Schweizer Standards.
Der Deal Agent durchsucht Schweizer Portale rund um die Uhr und meldet Objekte mit deiner Zielrendite.
Von der ersten Analyse bis zum Portfolio-Management
3-Schritt-Wizard: Objekt, Finanzierung, Details. Live-Berechnungen nach Schweizer Standards mit Bruttorendite, Cashflow und Break-even.
Inserat-URL von Homegate, Immoscout24, Newhome, Comparis oder Immobilier einfügen — alle Daten werden automatisch extrahiert.
Pessimistisch, realistisch, optimistisch — ein Klick zeigt dir wie sich Zinsen und Wertsteigerung auf deine Investition auswirken.
Alle Liegenschaften auf einen Blick. Portfoliowert, Eigenkapital, Cashflow, LTV — live berechnet.
FINMA-Grenzen, 5% Kalkulationszins, 33%-Tragbarkeitsregel, 1./2. Hypothek — alles korrekt abgebildet.
Ist der Preis fair? Vergleiche dein Objekt mit aktuellen Marktdaten.
Halten, Optimieren oder Verkaufen? Die KI-Analyse gibt dir eine Empfehlung basierend auf deinen Kennzahlen.
Spezialisierte Rechner für die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf in der Schweiz — kostenlos und ohne Registrierung.
Vergleiche die Gesamtkosten von Kaufen und Mieten über 10–30 Jahre — mit Steuervorteil, Wertsteigerung und Break-even-Analyse.
Jetzt berechnenWie viel Haus kannst du dir leisten? Maximaler Kaufpreis basierend auf Einkommen und Eigenmitteln — nach der Schweizer 33%-Regel.
Jetzt berechnenKaufnebenkosten pro Kanton: Handänderungssteuer, Grundbuchgebühr, Notariatskosten — von 0.4% (Zug) bis 5% (Waadt).
Jetzt berechnenBerechne die jährliche Steuerbelastung deiner Renditeliegenschaft — Einkommensteuer, Vermögenssteuer und Liegenschaftssteuer pro Kanton.
Jetzt berechnenPrüfe ob deine Hypothek tragbar ist — nach der Schweizer 33%-Regel mit kalkulatorischem Zinssatz von 5%.
Jetzt berechnenDirekte vs. indirekte Amortisation — vergleiche Steuereffekt, Säule 3a und Vermögensentwicklung über 15 Jahre.
Jetzt berechnenVergleiche alle 26 Kantone: Steuersätze, Immobilienpreise und Renditen auf einen Blick.
Jetzt berechnenVergleiche dein Objekt mit aktuellen Marktdaten — Kaufpreise, Mietpreise und Lagequalität auf einen Blick.
Praxiswissen rund um Renditeliegenschaften in der Schweiz
Bruttorendite, Nettorendite und Eigenkapitalrendite Schritt für Schritt berechnen.
Die drei Kennzahlen im Vergleich: Formeln, Beispiele und wann welche relevant ist.
Alle Einnahmen und Abzüge kennen und den monatlichen Cashflow korrekt berechnen.
33%-Regel, kalkulatorischer Zins und wie Banken deine Finanzierung prüfen.
Schuldzinsenabzug, Unterhaltsabzug, Grundstückgewinnsteuer und mehr.
Von der Standortwahl bis zur Renditeprüfung: die komplette Checkliste.
Alle Features kostenlos während der Beta. Keine Kreditkarte, keine Limits.
Alles rund um Renditeliegenschaften und immometrics