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Calculer maintenantFrais d'acquisition par canton: droits de mutation, frais de registre foncier, frais de notaire — de 0.4% (Zoug) à 5% (Vaud).
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Calculer maintenantVérifiez si votre hypothèque est supportable — selon la règle suisse des 33% avec un taux théorique de 5%.
Calculer maintenantAmortissement direct vs. indirect — comparez l'avantage fiscal, le rendement du pilier 3a et l'évolution du patrimoine sur 15 ans.
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Connaissances pratiques sur les immeubles de rendement en Suisse
Calculer le rendement brut, le rendement net et le rendement des fonds propres étape par étape.
Les trois indicateurs clés comparés : formules, exemples et quand chacun est pertinent.
Connaître tous les revenus et déductions et calculer correctement le cash-flow mensuel.
Règle des 33%, taux d'intérêt théorique et comment les banques évaluent votre financement.
Déduction des intérêts hypothécaires, déduction d'entretien, impôt sur les gains immobiliers et plus.
Du choix de l'emplacement à l'évaluation du rendement : la checklist complète.
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