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Connaissances pratiques sur les immeubles de rendement en Suisse.
Premier appartement comme investissement : un retour d'expérience
Que se passe-t-il quand tu achètes ton premier appartement locatif ? Un retour d'expérience honnête avec toutes les erreurs et les leçons apprises.
6 calculateurs immobiliers gratuits pour la Suisse
De la capacité financière à acheter ou louer : six outils gratuits qui répondent aux questions les plus fréquentes des acheteurs et investisseurs immobiliers en Suisse.
Impots sur les immeubles de rendement en Suisse : ce que vous devez savoir
Deduction des interets debiteurs, deduction pour entretien, impot foncier et impot sur les gains immobiliers : comment les impots influencent le rendement de votre bien immobilier.
Acheter un immeuble de rendement : checklist pour investisseurs
Du choix de l'emplacement a la verification du rendement : la checklist complete pour l'achat d'un immeuble de rendement en Suisse.
Immobilier vs. ETF : quel placement te convient ?
Bien de rendement ou ETF actions ? Une comparaison honnête des deux stratégies de placement les plus populaires en Suisse.
Rendement brut vs. rendement net vs. rendement des fonds propres
Comparaison des trois indicateurs de rendement les plus importants pour les investisseurs immobiliers : formules, exemples et pertinence de chaque indicateur.
Calculer le cashflow d'un immeuble de rendement
Connaitre tous les revenus et deductions et calculer correctement le cashflow mensuel d'un immeuble de rendement suisse.
Calcul de rendement immobilier en Suisse : comment calculer le rendement
Calculer etape par etape le rendement brut, le rendement net et le rendement des fonds propres d'un immeuble de rendement suisse -- avec formules et exemples.
Capacite financiere des objets de rendement : comment la banque calcule
Regle des 33%, taux d'interet calculatoire et directives FINMA -- tout ce que vous devez savoir sur le calcul de capacite financiere pour les immeubles de rendement suisses.
SARON ou hypothèque fixe : stratégie pour investisseurs
Flexibilité ou sécurité ? SARON et hypothèque fixe en comparaison, spécialement pour les investisseurs avec des biens de rendement.
Du premier appartement au portefeuille : comment passer à l'échelle
Tu possèdes un bien de rendement et tu veux croître. Voici comment construire un portefeuille immobilier étape par étape.
Sélection des locataires : comment trouver des locataires fiables
Le bon choix de locataire détermine ton cashflow et ta tranquillité. Voici comment procéder professionnellement et éviter les erreurs coûteuses.
Droit du bail suisse : les 10 règles essentielles pour les bailleurs
Résiliation, augmentation de loyer, réparation de défauts : les 10 règles que chaque bailleur en Suisse doit connaître.
Ancien ou neuf : qu'est-ce qui rapporte le plus ?
Les bâtiments anciens sont moins chers, les neufs plus faciles à entretenir. Mais quelle stratégie offre le meilleur rendement ? Un comparatif chiffré.
La propriété par étages (PPE) comme investissement : opportunités et pièges
Louer un appartement en propriété semble simple. Pourtant, la PPE a ses particularités que les investisseurs doivent connaître.
Inflation et immobilier : le béton doré protège-t-il vraiment ?
L'immobilier est considéré comme une protection contre l'inflation. Mais est-ce vraiment le cas ? Une analyse nuancée pour les investisseurs suisses.
Éviter la vacance locative : 7 stratégies qui fonctionnent vraiment
La vacance grignote ton rendement. Ces 7 stratégies t'aident à louer ton appartement rapidement et durablement.
Rénover ou vendre ? Comment prendre la bonne décision
Ton bien de rendement a besoin d'une rénovation. L'investissement en vaut-il la peine ou vaut-il mieux vendre ? Un cadre de décision.
Hypothèque locative : négocier les meilleures conditions
Les banques traitent les biens de rendement différemment des logements en propriété. Voici comment obtenir malgré tout de bonnes conditions pour ton hypothèque.