Blog
Conoscenze pratiche sugli immobili da reddito in Svizzera.
Il primo appartamento come investimento: un racconto di esperienza
Cosa succede quando acquisti per la prima volta un appartamento come investimento? Un racconto onesto con tutti gli errori e gli insegnamenti.
6 calcolatori immobiliari gratuiti per la Svizzera
Dalla sostenibilità finanziaria all'acquisto contro affitto: sei strumenti gratuiti che rispondono alle domande più frequenti di acquirenti e investitori immobiliari in Svizzera.
Imposte sugli immobili da reddito in Svizzera: cosa deve sapere
Deduzione degli interessi ipotecari, deduzione per la manutenzione, imposta immobiliare e imposta sugli utili immobiliari: come le imposte influenzano il rendimento del Suo immobile.
Acquistare un immobile da reddito: checklist per investitori
Dalla scelta della località alla verifica del rendimento: la checklist completa per l'acquisto di un immobile da reddito in Svizzera.
Immobili vs. ETF: quale investimento fa per te?
Immobile a reddito o ETF azionario? Un confronto onesto tra le due strategie d'investimento piu popolari in Svizzera.
Rendimento lordo vs. rendimento netto vs. rendimento del capitale proprio
Le tre principali metriche di rendimento per gli investitori immobiliari a confronto: formule, esempi e quando ciascuna metrica è rilevante.
Calcolare il cashflow di un immobile da reddito
Conoscere tutte le entrate e le deduzioni e calcolare correttamente il cashflow mensile di un immobile da reddito svizzero.
Calcolo del rendimento immobiliare in Svizzera: come calcolare il rendimento
Calcolare passo dopo passo il rendimento lordo, il rendimento netto e il rendimento del capitale proprio di un immobile da reddito svizzero — con formule ed esempi.
Sostenibilità finanziaria per immobili da reddito: come calcola la banca
Regola del 33%, tasso calcolatorio e direttive FINMA — tutto ciò che deve sapere sul calcolo della sostenibilità finanziaria per gli immobili da reddito svizzeri.
SARON o ipoteca fissa: strategia per investitori immobiliari
Flessibilita o sicurezza? SARON e ipoteca fissa a confronto, specificamente per investitori con immobili a reddito.
Dal primo appartamento al portafoglio: come scalare
Possiedi un immobile a reddito e vuoi crescere. Ecco come costruire passo dopo passo un portafoglio immobiliare.
Selezione degli inquilini: come trovare inquilini affidabili
La giusta selezione degli inquilini decide il cashflow e la serenita. Ecco come procedere in modo professionale ed evitare costosi errori.
Diritto locatizio svizzero: le 10 regole piu importanti per i locatori
Disdetta, aumento della pigione, riparazione difetti: le 10 regole che ogni locatore in Svizzera deve conoscere.
Edificio vecchio o nuovo: cosa rende di piu?
Gli edifici vecchi sono piu economici, quelli nuovi piu facili da gestire. Ma quale strategia offre piu rendimento? Un confronto con i numeri.
Proprieta per piani come investimento: opportunita e insidie
Affittare un appartamento di proprieta sembra semplice. Ma la proprieta per piani ha particolarita che gli investitori devono conoscere.
Inflazione e immobili: il mattone protegge davvero?
Gli immobili sono considerati una protezione dall'inflazione. Ma e davvero cosi? Un'analisi differenziata per investitori svizzeri.
Evitare la sfittanza: 7 strategie che funzionano davvero
La sfittanza divora il rendimento. Queste 7 strategie ti aiutano ad affittare il tuo appartamento in modo rapido e duraturo.
Ristrutturare o vendere? Come prendere la decisione giusta
Il tuo immobile a reddito necessita di un risanamento. Conviene investire o la vendita e l'opzione migliore? Un framework decisionale.
Ipoteca locativa: negoziare le condizioni migliori
Le banche trattano gli immobili a reddito diversamente dalle abitazioni proprie. Ecco come ottenere comunque buone condizioni per la tua ipoteca.